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6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR），数据显示，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据悉，青岛首套房贷款利率4%、二套房贷款利率4.8%最新政策已落地。

记者了解到，这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第7次下调（共下调65个基点），同时也是今年以来首次下调。易居研究院研究总监严跃进指出，“此次降息属于今年上半年首次降息，意味着新一轮经济提振的序幕正式开启。”

据介绍，全国 5 年期及以上 LPR 再次下调，即在原有 4.3%的基础上下调 10 个基点，预计后续各地银行房贷利率也会跟着下调 10 个基点。如果以“100万贷款本金、30年期、等额本息”房贷的减负效应计算，首套房方面，目前全国房贷利率约为4%，其月供额为4774元。若下调10个基点，则房贷利率为3.9%，其月供额为4717元，月供额将减少57元；二套房方面，目前全国房贷利率约为4.9%，其月供额为5307元。若下调10个基点，则房贷利率为4.8%，其月供额为5247元，月供额将减少60元。

严跃进认为，“此次下调符合预期，近期关于央行频繁降息的消息比较多，也说明央行从各个层面在引导利率往下走。此外，对于中长期贷款的成本下降具有实质意义，意味着后续在实体经济降成本等方面会继续发力，这也是当前要重点关注的政策效应。”

可以预见的是，基于近期房地产市场成交量不佳的背景下进行的利率下调，在购房市场降低贷款成本发挥了积极作用，有助于降低居民还贷成本，提高居民购房“信心”，进而促进消费和经济恢复。